1.- Tener un presupuesto claro
Muchas veces, idealizamos una vivienda perfecta, pero con expectativas irreales. Para reducir el tiempo de búsqueda es necesario tener un presupuesto claro, con el objetivo de poder descartar todos los inmuebles que sobrepasen ese presupuesto.
En última instancia, antes de tomar una decisión, se debe determinar cuánto dinero se deberá destinar cada mes para los gastos de vivienda. Y esto no sólo incluye la inversión del inmueble, que muchos podrán pagar al contado, sino que también se debe tomar en cuenta los impuestos sobre la propiedad, seguro y el mantenimiento que requerirá mensualmente la casa.
2.- Ubicación ideal
La ubicación es uno de los elementos más importantes y que más influyen a la hora de adquirir una vivienda, donde cualquiera miraría aquí antes de comprar una casa.En primer lugar, hay que decidir la zona en la que deseas vivir: Si quieres vivir en la ciudad, en las afueras, urbanización, entre muchas otras opciones.
El siguiente paso es fijarse en el vecindario, cualquier casa que se pensaba que era la ideal puede perder su encanto si se encuentra en un barrio inseguro o con vecinos problemáticos.
Por otra parte, la proximidad del vecindario a sitios de intereses (como buenas escuelas, hospitales, farmacias o comercios), puede tener peso a la hora de decidir la ubicación.
3.- Mantén ordenadas tus prioridades
Es bastante difícil encontrar una casa que ya tenga todas las características de lo que tú consideras una casa ideal, y buscar una que cumpla con todo en la lista de deseos podría hacer tu búsqueda interminable.Por eso, es necesario tener claras cuáles son las características que consideres imprescindibles en una casa, y cuáles puedes descartar. Por ejemplo, si se trata de una familia de 5 hijos, es imprescindible adquirir una casa con suficiente espacio. Mientras tanto, que los gabinetes de la cocina no sean color negro puede ser un detalle aceptable.
4.- Toma en cuenta que existen factores no modificables
Existen otros detalles mucho más específicos, como la orientación de la casa, que determina la entrada de luz solar y ventilación.También es importante saber si el urbanismo tiene permitido cambiar detalles de la fachada, como el color del exterior de la casa o las ventanas.
Además, si se trata de un apartamento, hay que conocer las características del edificio: El estado del mismo, los servicios extras, la cantidad de vecinos, si tiene o no ascensor, entre otros factores.
5.- No te saltes la inspección de la casa
Incluso cuando se trata de una casa nueva, la inspección de la casa evita posibles sorpresas desagradables que puedan aparecer en un futuro.El inspector sabrá todos los detalles de la casa, desde la antigüedad de la construcción, hasta posibles problemas con las tuberías.
La calidad de los materiales también es un factor importante a tener en cuenta, para saber si se tendrán que realizar inversiones en reparaciones a mediano o largo plazo.
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