¿Quieres vender tu casa? Estos consejos serán de gran ayuda

Vender una casa puede llegar a ser una tarea algo tediosa y hasta estresante. Contestar llamadas, planear visitas o hacer promoción a la propiedad puede resultar agotador. Sin embargo, hay algunos consejos que te pueden ser de ayuda para que la tarea de vender tu propiedad no acabe con tu paciencia.

Haz reformas

Embellecer la vivienda es un truco para hacerla resaltar, sobre todo si son pocos los interesados en ella. Podrías retocar la pintura, hacer mejoras en el jardín y darle una apariencia fresca y limpia a tu casa. Estos cambios pueden tener efectos positivos. Por ejemplo, cuando las personas pasen frente a ella o vean las fotos, se harán la idea de que se encuentra en buen estado.

Por otro lado, puedes arreglar los detalles pequeños, como reparar un grifo que quizá esté goteando, la ventana que abre con algo de dificultad o los cajones que no cierran como deberían. También asegúrate de inspeccionar los equipos mecánicos, como el aire acondicionado, la instalación eléctrica, los electrodomésticos, la plomería y el calentador del agua, puesto que algunos compradores suelen ser algo exigentes y necesitan ver que todo en la casa funciona a la perfección.

Realiza una tasación del inmueble

Es importante que una de las primeras cosas que hagas sea actualizar el valor de tu casa, consultado con un profesional en este campo. De este modo, podrás determinar el precio real del inmueble según las medidas de la casa, la condiciones en las que esté y la ubicación, con el fin de establecer en cuánto la venderás.

Por otro lado, es fundamental que busques información sobre el estado actual del mercado inmobiliario. Puedes informarte sobre el precio de algunas propiedades que sean parecidas y que se encuentren ubicadas cerca de la tuya, para tener una especie de referencia. Algo que puedes hacer para simplificar este paso es usar un agregador de información inmobiliaria, una herramienta para calcular el valor de tu propiedad, basado en miles de casas similares. Para esto, solo debes rellenar un formulario con algunos datos de la vivienda.

Mantén la documentación al día

Es muy importante que cuentes con todos los documentos de propiedad de tu casa y que estos estén al día para poder concretar una venta. Pues, si encuentras a un comprador y no cuentas con los papeles de la vivienda, es muy probable que se retrase la venta y que hasta pierdas la oportunidad de venderla.

Por otra parte, es muy probable que las personas interesadas en comprar te soliciten los documentos para informarse del estado de la propiedad. Así que, debes tener a la mano, las escrituras, el título de propiedad o las escrituras legalizadas en el registro público, el certificado de energía, entre otros.

Crea un anuncio de venta con las palabras adecuadas

Al crear el anuncio de venta para tu casa, usa un lenguaje cercano y sencillo, que no dé la impresión de ser impertinente. Por ejemplo, describe la propiedad y detalla todo con lo que cuenta, pero no mientas, ya que esto no te servirá de nada, más bien te perjudicará.

Cuando redactes el anuncio debes asegurarte de que el título sea atractivo, no uses palabras rimbombantes, pero sé creativo para que destaque de entre los demás. No utilices expresiones como “oferta” u “oportunidad”, pues estás no transmiten confianza. Además, agrega al anuncio detalles del barrio en donde está ubicada la propiedad y los servicios que están cerca.

Por otro lado, debes ser cuidadoso con la ortografía e incluir el precio y todos los datos de contacto. También es bueno que en un anuncio todas las palabras que se usen sean adjetivos positivos, por ejemplo, “espacioso” o “luminoso”, son algunos de los que puedes usar. Cuando tengas listo un anuncio llamativo que destaque los puntos fuertes de tu hogar, promociona la propiedad en los principales portales inmobiliarios y redes sociales.