¡Usa la renta de inmuebles a tu favor, aprende qué son las fibras y cómo invertir en ellas!
Uno de los modos más habituales en los que se busca aumentar los ingresos es la renta de inmuebles, pues una vez que se han adquirido y preparado para que otros puedan usarlos, aportan ganancias continuamente, los fideicomisos de infraestructura aprovechan esta forma de inversión y la simplifican aún más, permitiendo participar en bienes raíces sin desgastarse. ¿Sabes qué son las fibras y cómo invertir en ellas? Continúa leyendo y descubre por qué han recopilado millones desde su reciente incorporación a la bolsa de valores.
Pensar en el futuro es algo común, sobre todo si se trata de garantizar las condiciones adecuadas para una vida cómoda y sin dificultades, las personas suelen prevenirse para él contando con una entrada constante de dinero, arrendar inmuebles es una confiable opción para ello. Comúnmente, el proceso es comprar un terreno o edificio, realizar las modificaciones o remodelaciones, buscar arrendatarios, administrar y ganar, pero las fibras han llegado para que el inversor solo tenga que buscar el fideicomiso y ganar.
¿Qué son las fibras y cómo puedes invertir en ellas?
A los fideicomisos de infraestructura y bienes raíces se les conoce como fibras, estos instrumentos permiten a los inversionistas financiar la compra y construcción de bienes inmuebles para obtener rendimientos. Al invertir en fibras, los participantes reciben las ganancias resultadas de rentar los activos inmobiliarios.Estos fideicomisos son relativamente novedosos en México y Latinoamérica, dado que se introdujeron en la Bolsa Mexicana de Valores en 2011, para 2017 ya habían generado 148 842 millones de pesos. La incorporación a esta forma de inversión es mediante instituciones con acceso a las bolsas de valores en las que cotizan las fibras, pues hay regulaciones y requisitos para constituirse como un fideicomiso inmobiliario de este tipo.
Ventajas de las fibras
Además de brindar las utilidades por la renta de los bienes, pueden aumentar su valor (plusvalía).
Estos instrumentos poseen una gran facilidad para ser vendidos o transferidos en caso de necesitar recursos.
Las tasas tienden a ser altas debido a la plusvalía.
El inversionista tiene la seguridad de la permanencia del activo o inmueble.
Otro de los puntos que fortalecen la decisión de invertir a través de los fideicomisos de infraestructura es que estos son administrados y supervisados, requieren obtener certificaciones por parte de peritos y el avalúo se hace anualmente. Por otro lado, los inmuebles no deben ser vendidos o enajenados antes de cuatro años de haber concluido su construcción.
La clasificación de las fibras se realiza por sectores, no es indispensable que una bolsa de valores cuente con todas las formas. Los tipos que suelen encontrarse son:
Oficinas
Hoteles
Escuelas
Terrenos
Centros comerciales
Industrial
Autoalmacenamiento
Usos mixtos
Las fibras son una buena opción para colocar los ahorros y ganar, pero, como has leído, necesitas contactar con alguna institución que te dé acceso a ellas. Si bien hay paquetes o fondos bastante accesibles, podrías considerar que todavía requieres recopilar cierto monto para que tu participación sea rentable o pertenecer al que deseas, ¡hay solución!
Alíate de los métodos que tienes a la mano y no te exigen exorbitantes sumas, como las aplicaciones para el comercio de criptodivisas. ¿Conoces Bitcoin Future? Se trata de la plataforma que trabaja con inteligencia artificial para realizar análisis y entregar al usuario sus propuestas de compra o venta ideales.
¿Listo para tu primera inversión? Recuerda que puedes hacerlo de diversas maneras, no necesitas dedicarte a una sola ni mantenerte en ella siempre: mientras te encuentres cómodo y recibas beneficios por participar en ese sector, has tomado la decisión adecuada.
¡Prepárate para el futuro que sueñas!
Continúa leyendo este blog para conocer más sobre inversiones y finanzas.
Fuentes consultadas:
https://www.bmv.com.mx/docs-pub/MI_EMPRESA_EN_BOLSA/CTEN_MINGE/Fibras.pdf
https://amefibra.com/conoce-las-fibras/que-son-las-fibras/#
https://www.forbes.com.mx/que-son-las-fibras
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